コンサル業務内容
リフォーム・リノベーション
弊社では『賃貸物件の資産価値を高めるリノベーション』を提唱しています。
最新設備を導入した新築マンションが年々増加し、築年数や設備が古い物件の競争率・稼働率の低下による収益率の悪化は賃貸経営の根幹に関わる問題です。弊社では常に『物件ごとの特性』『周辺地域の動向』『賃貸需要層の変化』を調査・把握。
そして、提携リフォーム業者との入念な打合せを行い、オーナー様に一番ベストな『リフォーム・リノベーション』のご提案し、高稼働率の維持を図ります。
最新設備を導入した新築マンションが年々増加し、築年数や設備が古い物件の競争率・稼働率の低下による収益率の悪化は賃貸経営の根幹に関わる問題です。弊社では常に『物件ごとの特性』『周辺地域の動向』『賃貸需要層の変化』を調査・把握。
そして、提携リフォーム業者との入念な打合せを行い、オーナー様に一番ベストな『リフォーム・リノベーション』のご提案し、高稼働率の維持を図ります。
相続支援
不動産オーナーの目に見えない悩み事である『相続』
『不動産を争わず相続させたい』『築古物件や空室が多く相続まで考えると不安』『誰にどうやって事業承継していいか分からない』など、漠然と相続に対する不安はあるものの、誰に相談して良いか分からないオーナー様は多いと思います。弊社では、弁護士や税理士、土地家屋調査士などの専門家と連携し、不動産相続の相談を賃貸住宅オーナー様に寄り添い、長期的な視点で支援します。
『不動産を争わず相続させたい』『築古物件や空室が多く相続まで考えると不安』『誰にどうやって事業承継していいか分からない』など、漠然と相続に対する不安はあるものの、誰に相談して良いか分からないオーナー様は多いと思います。弊社では、弁護士や税理士、土地家屋調査士などの専門家と連携し、不動産相続の相談を賃貸住宅オーナー様に寄り添い、長期的な視点で支援します。
物件募集・WEB活用
近年、インターネットやスマートフォンの普及により、お店への来店が一般的だった部屋探しはWEB上へとその場所を移しています。
ここ数年はIT化の波とコロナ禍の影響も相まって、賃貸業界でも加速度的にWEBの存在感が増しています。そのため、弊社では自社WEBサイトに管理物件の専用ページを設け、ポータルサイトのみのリーシングに頼る競合物件との明確な差別化をはかります。
ここ数年はIT化の波とコロナ禍の影響も相まって、賃貸業界でも加速度的にWEBの存在感が増しています。そのため、弊社では自社WEBサイトに管理物件の専用ページを設け、ポータルサイトのみのリーシングに頼る競合物件との明確な差別化をはかります。
一室からの借り上げ
サブリースといえば「新築物件で1棟全室」ということが多いですが、1室からでも借り上げいたします。
築年数の経っている・駅から遠い・設備が古い・和室しかない等、様々な理由で空室にお悩みのオーナー様に寄り添い対応いたします。
築年数の経っている・駅から遠い・設備が古い・和室しかない等、様々な理由で空室にお悩みのオーナー様に寄り添い対応いたします。
大規模修繕
物件は購入した瞬間から資産価値が下がっていくと言われています。
経年劣化・不具合を解消し、出来る限りの【原状回復】を行うことで物件の価値を守るのが【大規模修繕】です。隣の建物との間が狭い・隣の住宅に隣接している等、足場を組んでの大規模修繕が難しい物件でもお気軽にお問い合わせください。
経年劣化・不具合を解消し、出来る限りの【原状回復】を行うことで物件の価値を守るのが【大規模修繕】です。隣の建物との間が狭い・隣の住宅に隣接している等、足場を組んでの大規模修繕が難しい物件でもお気軽にお問い合わせください。