| １.入居者斡旋・募集業務 |
物件の広告・宣伝・入居者募集活動、応募状況の管理。申込手続き・入居審査・賃貸借契約の業務全般を行います。 |
| ２.契約更新業務 |
2年間の賃貸借契約において、その後契約を更新する場合は、更新業務全般を行います。 |
| ３.退去立ち合い・解約清算業務・リフォーム |
解約時に当社または当社提携業者が現場に立会い、現状確認、費用の負担割合のアドバイス等、解約に伴う一連の業務を行います。合わせて当社提携業者にてリフォーム・クリーニングを行います。 |
| ４.空室対策・各種提案 |
最新の入居者ニーズの情報提供・周辺相場の分析・空室対策のリフォーム・設備提案など、満室にするためのご提案を随時行います。 |
| ５.賃料収納代行・入金管理 |
毎月、賃料などの集金業務を行います。また、滞納が発生した場合、未納の通知（督促状の送付等）をオーナー様に代わって行います。 |
| ６.家賃滞納保証 |
毎月、賃料などの集金業務を行います。また、滞納が発生した場合、未納の通知（督促状の送付等）をオーナー様に代わって行います。 |
| ７.建物点検報告 |
毎月定期的に、建物の巡回・点検を行い、壁面のクラック（ひび割れ）、その他建物全般の不具合を報告、修繕提案を行います。 |
| ８.契約書等の押印代行 |
オーナー様に代わって賃貸借契約書等の押印・記名を代行致します。 |
| ９.定期清掃 |
毎月一度、専属スタッフによる共有部分（共用廊下・エレベーター・非常階段等）の清掃を行います。 |
| １０.鍵のお預かり・貸し出し |
入居者様から「カギを紛失した」等の連絡があった場合、当社から入居者様へ一時的にカギを貸与します。※当社営業時間内に限ります。 |
